新闻简讯--各县协会关于物业管理交流学习联谊会

为促进物业管理行业经验共享，探讨当前行业热点、难点问题，共同研讨解决方案，助力行业健康发展，推动服务质量提升与技术创新，2025年4月18日星期五下午，惠城区物业管理行业协会在南山公馆一楼会议召开交流学习联谊会，各县（区）协会负责人、住建局分管领导及法院代表等24人出席会议。本次会议主要由吴文江秘书长进行主持。

会议上，各县（区）协会负责人抛出了当前物业公司在服务过程中棘手的问题同时分享一些做法和经验一是通过媒体和社区的宣传，增强业主对物业管理以及《民法典》和物业管理条例等认识，同时强调了政府部门在解决物业管理问题中的引导作用。二是不同区域的小区物业服务情况，以及当前物业管理费降费问题。

三是提到了充电桩安装和物业欠费处理等实际问题，并强调了法院在处理此欠费案件时的复杂性和时间成本。

四是提出了将多个业主的欠费案件合并处理的建议，并强调了业主应先履行缴费义务的重要性。

五是二次供水和供电转供问题导致的业主投诉和物业压力增大的现状。

六是关于党建引领住宅物业管理的重要性，构建小区治理新格局。同时，电梯更新改造和公共收益权属问题，特别是地面停车位的收益归属问题。

七是深入剖析了业主和物业企业之间的矛盾，并详细讨论了物业纠纷的处理流程，提出了使用社区宣传阵地进行普法教育的建议，以增强业主的法治意识。

最后，田学勇副局长就本次交流会进行了总结发言：第一，强调了物业管理的区域合作的重要性，提倡常聚首、莫相忘的信息互通；第二，提出了关于社会稳定的关注点，包括物业企业的社会责任和对底层员工的保障；第三，强调了信息透明度和公众参与的重要性，以及对物业服务质量的持续改进。